顺义新城第一区

项目介绍

 北京顺义区顺义新城第一区有普通住宅，开发商为北京鲁能物业公司，占地面积405700平方米，建筑面积105500平方米，内部配套暂无数据，地址在顺义区马坡镇金宝北路。

1、概况：

按照《北京城市总体规划（2004—2020）》建设重点新城的要求，结合2008奥运水上运动场馆周边基础设施建设及环境整治的现实需求，综合考虑时间、空间等因素，顺义区政府决定率先启动建设顺义新城马坡组团。

启动区位于顺义老城区以北，全部为新建区，是未来顺义区的政治、经济、文化中心。

2、控制性详细规划

顺义新城马坡组团规划总用地面积9.77平方公里。南以减河为界、东至潮白河西侧滨河路、北至规划花园北路、西至京承铁路。规划总人口8.5万。

3、城市设计

顺义新城马坡组团的规划设计采用国际邀标方式。英国阿特金斯、美国帕金斯、西班牙马西亚、加拿大EDA四个国家的规划设计公司参与，提供了当今世界先进的城市设计理念。

4、功能定位

以金融、总部经济、商务办公为核心的北京绿色国际交往中心；

以奥运为主题、滨水风貌为特色的北京东北部体育休闲、文化娱乐、旅游服务、行政办公核心区；

是顺义区的政治、文化、商务交往、商业服务业中心；

是北京市品位、生态宜居的中高档居住区。

5、规划目标

未来顺义新城马坡组团将建设成为以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标的国际化新城。

6、道路系统

新城马坡组团将构造完备的道路交通系统，对外交通便捷，内部交通顺畅。随着轻轨建设，为更多的高素质人群来此安居乐业提供便捷的交通。新城内结合轻轨站点、公交网络及绿化体系精心统，处处体现以人为本的原则。

7、绿地系统

丰富的绿化系统和滨水空间是新城马坡组团的环境优势。采取“控制大片，丰富小片，提高总体绿地覆盖率”的方式，与周边绿化呼应，以道路绿化为框架，以大型公园、水面为重点，以均好性为居住区级绿地布置的原则，精心构建新城优美环境。

产业导向

1、主导产业

区域内重点发展金融、体育休闲、文化娱乐、旅游服务、商业服务业等产业，建设生态型总部经济功能区域，新城马坡组团将成为北京乃至全世界的绿色国际交往中心。

2、金融

北京汇集了全国四大金融监督和管理机构，全国80%以上的银行、保险、证券、基金公司都将总部设于北京，金融业已成为支撑北京市经济发展的支柱行业。随着入世协议的签署，中国金融市场逐步对外开放，北京也将成为外资银行的集聚地。

顺义新城马坡组团紧邻首都机场，交通便捷，通讯发达，配套服务设施完备，环境优美，是金融机构设置决策总部、结算中心、研发中心、培训中心等的理想之地，是金融家们进行国际交往活动的理想之地。

目前民生银行总部、北京银行总部、华安财产保险公司总部等机构已确定落户于此。

3、体育休闲

奥运水准的水上运动中心、高标准的高尔夫运动场、室内滑雪场以及诸多户外运动场所，共同营造一个高尚运动产业带。

北京顺义新城建设开发有限公司，由鲁能英大集团有限公司和北京财富房地产开发集团有限公司共同投资注册成立，由顺义区人民政府授权负责北京市顺义区顺义新城项目的开发建设。成立于2002年，注册资本3亿元人民币，负责北京顺义新城的投资、开发建设。

1号地总占地面积：40.57公顷

1号地建筑面积：8.58万平方米

开发资质：二级

住宅配比：10：7

1#地占地面积：405700平方米

1#地商品房建面：105500平米米

建设规划：顺义新城项目位于北京市顺义区老城区以北，距首都国际机场约10公里。项目规划用地南起减河、北至牛栏山炮团南侧规划路、西起京承铁路、东至潮白河西滨河路，总规划占地为14665亩，项目总投资约52亿元。

顺义新城的功能定位是北京重点发展新城之一，是东部发展带的重要节点，引导发展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。2002年顺义新城建设全面启动，2005年5月正式奠基开工，2007年6月，连接市区和奥运公园的奥运大道白马路竣工通车。1＃地成为顺义新城住宅开发的第一步。

未来的顺义新城将建成一座以产业带动为先导，以国际交往功能为核心，以“滨水、生态、国际、活力”为特色，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力和魅力的国际化新城。