琴湖湾(东方太阳城三期)

项目介绍

 北京顺义区琴湖湾(东方太阳城三期)有普通住宅，开发商为北京顺欣阳光物业管理有限公司，占地面积638000平方米，建筑面积442000平方米，内部配套暂无数据，地址在顺义区潮白河畔。

琴湖湾位于北京市顺义区潮白河畔，为东方太阳城期，在东方太阳城整体规划的北部，规划总用地面积为63.8万平方米，规划总建筑面积约为42万平方米。

琴湖湾公寓区内，规划有贯穿公寓区南北的湖体，湖体面积约为4万平米，整体造型犹如一个钢琴镶嵌在公寓社区内。

三期规划方案为美国著名规划设计公司SASAKI设计，在设计理念上始终贯穿着建筑、规划、园林三位一体的设计思想；从老年社区的特点出发，强调环境和人文关怀。建筑规划实现上，考虑充分利用景观优势，将整个建筑群沿湖体和绿色景观廊交错布置，为每个楼座、每户居民提供有景观利用空间，180度视线内，可以从运动休闲绿地，经过社区组团绿化到湖面和景观桥，使得每个楼座都有其特定的丰富视野。湖体的堤岸，局部设计有亲水景观区，中间部位还有石桥溪流区，为社区居民提供亲近自然，放松身心的空间。

建筑单体设计上，根据退休社区的定位，所有设计均考虑无障碍设施。整个公寓区共118个楼座，分为A、B两个区，包含94栋板式公寓和24栋点式公寓。独立住宅区为C区，共125栋。公寓均为6层，其中6层北侧做相应退台处理，给业主提供超大露台；每单元均设电梯，一梯两户；板式公寓户型包含一居室、二居室和三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座，景观效果非常精彩。每个楼座单体，首层住户南侧均附赠庭院，并在主卧室南向设计有10多平方米的阳光房；而在二层，附赠阳光房顶的超大露台；到了六层，北侧退出的露台则由六层住户独自享用。在公寓区中间部位，A、B区分界处，设计有一2000平方米左右的公建服务区，为社区住户日常生活和交流提供硬件服务，保证社区居民生活的便利。

详细行车路线：

1、经北四环望和桥走京承高速至后沙峪出口，下高速东行，经罗马环岛继续向东至京顺路北行，至枯柳树环岛向东走顺平路，经燕京桥再向东行至潮白河大桥桥头（不过桥）见指示牌南行约4公里即到。2、沿机场高速路至机场总收费站，沿左侧行驶经一号航站楼向北，行至顺平路向东，经燕京桥再东行至潮白河大桥桥头（不过桥）见指示牌南行约4公里即到。3、自京通高速向东，至北关环岛向北走顺通路，至北务镇方向路口右转（见交通指示牌），向东行至太阳城折返路标处调头，行车约1公里即到。

项目详细楼层状况：

三期6层带电梯板楼,2000套，其中南区分3个组团1196套，其中公寓区有点式公寓和板式公寓，共54栋楼,北区63栋。一期明湖园,建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。二期包括万晴园、富春园、清波园和公建区。其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波园为联体别墅区。

A、B区共118个楼座,包含94栋板式公寓和24栋点式公寓.公寓均为6层,南北通透.6层北侧相应退台,并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居-三居室；点式公寓均为四居室.沿社区湖布置楼座,景观效果精彩。

开盘时间汇总：

2008年8月1日推出北区140、142、181、183号楼

2008年5月17日第三组团,本次开盘北区7栋楼

三期第三组团A区2007年12月22日,本次开盘231套,共11栋

三期5栋楼2007年8月25日

三期琴湖湾二组团9栋6层板楼2007年7月1日

三期琴湖湾一组团16栋6层板楼2007年5月1日

二期西区2004-5

二期东区2004-7

入住时间汇总：

三期北区2009年10月31日

三期南区琴湖湾2008年6-7月

二期2004年11月28日

一期明湖园2003年4月20日